建物 評価額 築年数

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木造の単価を1 あたり167万円建物の面積を100 築年数を11年と仮定します 法定耐用年数では木造住宅の耐用年数が22年なので計算式は次の. 1 木造建物減価補正率 2 非木造建物減価補正率 経過年数 経年減点 補 正 率 経過年数 経年減点 補 正 率 1 080 1 09579 2 075 2 09309 3 070 3 09038 4 067 4 08803 5 064 5 08569 6 062 6 08335 7 059 7 08100 8 056 8 0.

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また固定資産税評価額は基本的に3年に1度評価替えが行われ評価が変わります 固定資産税評価額は土地部分と建物部分に分かれており目安として 土地は不動産価格の約70建物は新築時の建築費の約60ほど です.

建物 評価額 築年数. 中古物件の築年数に注目する 初心者が不動産投資をする際に新築と中古物件で悩んでいたら中古物件を選択することをおすすめします特に築10年20年の中古物件が良い でしょう 何故なら 新築より安く購入することができて且つ収益性が高いから です.

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